Consultoria de desenvolvimento e comercialização: ORION REAL ESTATE & RETAIL
O Strip Mall Mitra é um empreendimento de conveniência premium de bairro em desenvolvimento na zona oeste de Curitiba. A Orion atua no apoio ao desenvolvimento do projeto e na sua comercialização — trabalho que, neste momento, se concentra no estudo de mix e no ajuste do empreendimento, com o início da comercialização das lojas previsto para breve.
Contexto
A zona oeste de Curitiba vive um momento de renovação urbana. É uma região que conecta o Centro aos bairros periféricos e à região metropolitana, com forte adensamento de conveniência — shopping, parque, serviços — e que vem atraindo um público crescente de jovens e famílias. É nesse eixo, na esquina da Rua Monsenhor Ivo Zanlorenzi com a Rua Major Heitor Guimarães, que nasce o Mitra: um ponto elevado em relação à calçada, em rua muito arborizada, com acesso por três vias.
Números do projeto
1.600 m² → ABL do empreendimento
200 mil → habitantes na área de influência
5 bairros → alcance da área de influência
Classes A/B → perfil predominante do público
Um empreendimento pensado de dentro para fora
Mais do que um conjunto de lojas, o Mitra foi concebido como conveniência premium de bairro: um empreendimento contemporâneo, aberto e aconchegante, referenciado em malls de grandes cidades e nas melhores relações urbanísticas — o edifício se abre para a rua, em vez de dar as costas a ela.
Um gesto de projeto resume essa intenção: em vez de apagar o que já existia no terreno, o empreendimento abraça a Gruta Nossa Senhora pré-existente, preservando um marco afetivo do lugar e incorporando-o à experiência do espaço. É a mesma lógica que orienta a Orion em seus projetos — reconhecer o valor do que já está lá antes de propor o novo.
O papel da Orion: estudo de mix e ajuste do empreendimento
A contribuição da Orion no Mitra se concentra em duas frentes conectadas. A primeira é o estudo de mix: definir a combinação de operações que dá identidade e sustentação ao empreendimento — no caso do Mitra, uma curadoria que integra três universos complementares.
Wellness — serviços de saúde, bem-estar e cuidado pessoal.
Gastronomia — operações de alimentação que ativam o fluxo em diferentes horários.
Conveniência — o dia a dia do bairro, resolvido a poucos passos de casa.
A segunda frente é o ajuste do empreendimento — calibrar o projeto para que ele responda ao público real da região e ao potencial de cada operação, preparando o terreno para a etapa seguinte: a comercialização das lojas, que começa em breve.
Um destino pet friendly, pensado para o cotidiano
O Mitra é um empreendimento pet friendly, com estacionamento eficiente e seguro e uma arquitetura atraente — atributos que, somados à curadoria de mix, posicionam o strip mall não como um ponto de passagem, mas como um destino de bairro, parte da rotina de quem vive e circula pela região.
Um novo endereço de conveniência para a zona oeste
Com lançamento em curso e comercialização prestes a começar, o Strip Mall Mitra se prepara para ocupar uma lacuna clara: a de um endereço de conveniência premium à altura de uma das regiões mais dinâmicas de Curitiba.
Incorporação: Bidese. Estudo e imagens: MAENA.
Tem um empreendimento em desenvolvimento?
A Orion apoia o desenvolvimento e a comercialização de empreendimentos de varejo, do estudo de mix à chegada dos lojistas.
