Desenvolvido por: ORION REAL ESTATE & RETAIL
Norte Paraná Prime Outlet, o primeiro outlet do Norte do Paraná, em Arapongas, entre Londrina e Maringá. Abertura prevista para outubro de 2026.
Contexto
O Norte do Paraná é uma das regiões econômicas mais sólidas do Sul do Brasil — polo moveleiro consolidado, agronegócio robusto, infraestrutura em expansão e classes A/B representando mais de 34% da população. Mesmo assim, a região nunca teve um outlet próprio. Quem buscava o formato precisava deslocar-se até São Paulo ou Curitiba.
A Orion identificou essa lacuna e desenvolveu o projeto do Norte Paraná Prime Outlet, primeiro empreendimento do tipo na região, com abertura prevista para outubro de 2026.
Números-âncora
18.000m² → ABL do empreendimento
R$ 260M → Faturamento anual projetado
2,5M → Habitantes na área de influência
20.000 → Capacidade total de público
Localização Estratégica
Situado no km 112 da BR-369, em Arapongas, o outlet ocupa ponto nevrálgico entre Londrina e Maringá — as duas maiores cidades do interior do Paraná. O acesso é facilitado por três rodovias principais (PR-444, PR-170 e BR-369), com fluxo diário de aproximadamente 30.000 veículos segundo dados da ViaPar.
Área primária de influência: 25 municípios, 1,4 milhão de habitantes.
Área secundária: 73 municípios, 1,1 milhão de habitantes.
Total: 2,5 milhões de habitantes em raio de acesso prático.
Infraestrutura e Aproveitamento
O projeto reaproveita o pavilhão de 45.000 m² do centro de eventos da Expoara, transformando estrutura subutilizada em equipamento varejista de grande porte. O reaproveitamento reduz o capex de obra, acelera o cronograma e dialoga com a sustentabilidade do empreendimento.
A estrutura final contempla:
18.000 m² de Área Bruta Locável • 2.000 vagas de estacionamento • Centro de eventos com capacidade para 500 pessoas • Refrigeração rooftop • Iluminação natural zenital • Capacidade total de 20.000 visitantes simultâneos.
Mix Comercial e Resposta do Mercado
O processo de leasing já está em andamento, com forte adesão do mercado de marcas. Entre os players já confirmados:
Tommy Hilfiger • O Boticário • Polo Wear • Circuito Cinemas • TNG • Criatiff • Scene
Segundo Sylvio Carvalho Netto, sócio-diretor da Orion, a resposta inicial confirma a tese de demanda reprimida.
Projeções Econômicas
O potencial de consumo da área de influência é expressivo. Com classes A e B representando 34,5% da população e consumo mensal estimado em R$ 940 milhões, o outlet tem cenário de receita robusto.
Vendas projetadas: entre R$ 20 e R$ 27 milhões por mês.
Faturamento anual estimado: aproximadamente R$ 260 milhões.
Além do retorno comercial, o empreendimento contribuirá significativamente para a arrecadação municipal e geração de empregos diretos e indiretos na região de Arapongas.
Parceiro de Arquitetura
Estúdio JLM – Jayme Lago Mestieri • Projeto arquitetônico, reestruturação e remodelação do pavilhão.
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